小户型优势大解析 邕宁毕房族看过来
与大户型相比,小户型更加适合过渡和投资。对于毕房族和刚需族来说,小户型的低价格、低风险也是让其热衷的原因。因此,与其去互相攀比购买大户型,不如从自身出发,购套小户型,让生活惬意一点。 小户型优势大解析 黑河毕房族看过来 一、成本的低廉 现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。 二、配置精良 所谓“麻雀虽小,五脏俱全”。虽然小户型的面积大也不超过70平方米,但是设计者却总能够挖空心思,力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小,一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能,而且普遍带装修及必要的家用电器,均能做到拎着衣箱就入住。 三、空间的浓缩 简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解,这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由,因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意
房天下综合整理2016-07-07
邕宁买房注意 三个黄金原则很重要!
房子在中国人民心中的分量是越来越重,除了先有房再有家的观念深入人心之外,不断攀升的房价也不断刺激着邕宁普通百姓的神经。不论是丈母娘逼着买婚房,还是一个家庭改善居住条件,买房始终在邕宁是一件大事。 但是,你真的知道如何买房吗?除了价格,房子的方方面面你都了解了吗?其实,从事房地产行业久了,就知道买房也是有“潜规则”的,但同时也是 黄金原则 。下面就列举了这些所谓的黄金原则,看完再买吧! 原则: 地段永远是位 如果你不想做个隐士,从此过着“闲云野鹤”的日子,那么房子就一定要买个地段好的,就是离学校、医院、商场、写字楼比较近,而且交通发达的,可能以后停车会有些问题,但起码你不会赔。 第二原则: 不要被环境所迷惑 很多楼盘都打广告说湖景房、江景房,或者什么重点学校医院等,只有一个目的,那就拿他们当噱头,吸引客源的同时抬高房价,邕宁的买房者可要檫亮眼睛了。 第三原则: 路灯原则 这里的路灯就是市政建设。对,跟着市政走,包括市政交通、配套等,市政规划的地方,一般都是政府大力支持的,未来潜力妥妥的。 当然,除了这些因素,还有其他方面也需要考虑,比如说户型、房价、品牌等
房天下综合整理2016-07-07
邕宁买房怎么选?现房好处多!
买房是一个家庭的大事,邕宁的不少家庭都更愿意去购买现房,您知道为什么吗?今天邕宁房天下小编就给大家分析一下购买现房都有哪些好处,希望能给犹豫买现房还是期房的朋友一些参考。 眼见为实,值得信赖 现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,邕宁买房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。 配套已成熟,未来增值可期 有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几能够到达,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。 购房纠纷少、风险小 一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,
房天下综合整理2016-07-07
邕宁小户型卧室收纳诀窍!让房子变大20平!
邕宁买小户型的朋友都知道,卧室面积不算大,空间感也不强,那面对生活中的一些小东西,如何去收纳就变成了一个烦恼。邕宁房天下小编总结了一条经验,当空间内的各种柜子都被衣物等物件等占据了的时候,那么不妨考虑一下将那些闲置的犄角旮旯给好好利用起来,用来收纳那些无处安放的零散物件。下面是一些简单的例子,一起来看看吧! 点评:阁楼样式的屋顶不仅给床头柜带来了足够的纵向空间,同时也让柜子和吊顶交接之间的空间闲置了下来,此时不妨在小空隙中放上量身定制的搁架,利用倾斜的弧度,将收纳架纳入,其上可以放上不怎么使用的小物品,或者排满书籍也不错。 点评:卧室中总会有柜子的存在,但是因为柜子大多不是根据房间大小定制的,所以就算将墙面都利用起来还是会在柜子上方空出不少空间,这时搁架就可以发挥作用,将柜子上方以及整个房间上方的空间都利用起来,给卧室增加不少强大的收纳空间。 点评:如果家中卧室选择的是腾空床架,下方总会有不少闲出来的空间,与其放着积灰,还不如打扫干净,放上收纳篮子,将床下方的空间利用起来。要注意的是篮子的高度一定要根据床下方空出的地方进行确定。 点评:和整体床架相比,这样可以随意拆卸的床也许更为方便
房天下综合整理2016-07-06
2016买房须知 邕宁买房十大错误思维
在2016邕宁楼市中,许多朋友还在犹豫要不要买房,而已经入手的朋友更天天盼望着房价快点涨,这些愿望反映了买房者的心理想法。邕宁房天下小编今天整理了一些买房时错误的想法和思维模式,大家一起看看这些想法为什么错误,而且如何应对这些错误的办法吧。 错误思维一:买涨不买跌 在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解决办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 错误思维二:不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。 解决办法 :我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。 错误
房天下综合整理2016-07-06
二孩时代 邕宁买房不得不知的几件事
自从二孩政策逐渐落地以来,邕宁楼市也悄然改变,二居室已经无法满足家庭需求了,三房四房开始越来越需求,今天邕宁房天下小编就跟大家一起聊一聊,二孩对买房有哪些影响和改变。 影响1:大“室”所趋,四房变刚需 按照现在的家庭构成,三房刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。但是如果生了两个孩子,三房还够住吗?孩子小的时候还可以两个小孩挤一挤,但如果孩子长大,那个时候:父母一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂,四房才是刚需产品。 影响2:五房成改需,更好呵护三代同堂 四房变成了刚需,那么相应的,五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的,还可以作为儿童娱乐室,保证儿童的健康发展。 影响3:二孩家庭,保姆房将更有市场 二孩家庭,只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的,以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围,相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广,市场也会更大。 影响4:名校时代全面爆发,受追捧 二孩的放开将带来就学的压力,给目前本就火热的更添一把火,过去传统的,房龄较老,小区环境较差,但是价格却堪比“
房天下综合整理2016-07-05
外地缴公积金 如何在邕宁买房?
很多邕宁的朋友,在大学毕业以后会选择到北上广打拼,但落叶终会归根,当他们带着自己的积蓄回到邕宁买房时候,都会遇到这么一个问题:我在外地缴存的公积金,回家能否使用公积金贷款买房呢?异地公积金贷款是可以的!现在就跟随邕宁房天下小编一起来看看如何办理公积金异地贷款,公积金异地贷款又有哪些注意事项吧! 一、如何办理公积金异地贷款? 1、 贷款咨询 首先,你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,询问一下邕宁是否允许你办理公积金异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。 2、 贷款申请 然后,你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、 提交资料 你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。 4、 办理贷款 资料审核通过之后,申请贷
房天下综合整理2016-07-05
邕宁“毕房族”买房攻略!
“毕房族” 是指一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证,在现在房价不断上涨的邕宁, “毕房族”逐渐成为 楼市的新兴力量,他们在置业时需要注意什么?下面是邕宁房天下小编整理的一些买房时需要注意的事情,一起来看看吧! 买房无须一步到位 不少人在买房子时都想“一步到位”,买一个大一点的房子,认为这样可以“一劳永逸”,但对于刚刚走出大学校门的“90后”而言,由于初入社会,他们中有的正在找工作,有的刚刚找着工作,仍处在事业的开始期,经济收入有限,对于大多数人来说,依靠自己的力量去买房有点“压力山大”,因此父母成了他们好的“外援”。在这一点上,作为父母,给孩子买房时,应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房,不需要一味追求‘一步到位’的大户型,因为90后大多比较有个性,想法比较多,对房子的要求不会一成不变。所以家长应该合理安排好家庭收入,教育孩子学会梯度式消费,在不降低自己家生活水平的基础上,还能给孩子买符合孩子需求的居所,这是上策。不论是年轻人买房,还是其他年龄段的人买房,都要根据自己实际的经济能力学会梯度消费,不应“贪大”而想达到一步到位的效果,有时,
房天下综合整理2016-07-04
邕宁买房选户型 小三室pk大两室优劣势
在邕宁买房时,户型的选择十分重要,传统的好户型要方正、通透、采光佳、功能分区好!除了这些,户型还要看哪些呢?当户型面积相同时,小三室和大两室孰优孰劣呢?楼层又该如何选择呢?跟随邕宁房天下小编一起来看看吧! 1. 买房户型选择之面积 同面积小三室OR大两室优劣势PK战 小三室 优势:多一间房,可做客房,可做书房、活动房等功能房,空间利用率高;一劳永逸,以后有了孩子,老人来也有地方住。 劣势:空间会略显拥挤,采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。 大两室 优势:少了墙面遮挡,光线更好;各功能空间更大,活动不憋屈。 劣势:有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差,或许会有浪费面积(具体看户型而定)。 房天下建议 :对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说,想一步到位,且以后要跟父母一起住,那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住,长期人口只是一家三口的话,也可根据生活习惯和喜好而定。 2. 买房户型选择之楼层 同面积低楼层OR高楼层优劣势PK战 低楼层 优势:出行方便,爬爬楼梯也有益身心健康,对于老年人来说是个不错的选择;比如地震、火灾等事故,一层至三层当属安全的楼层了。
房天下综合整理2016-07-04
邕宁买房 楼盘周边小心这些!
通常在邕宁买房的时候,我们会关心楼盘附近的配套如何,比如楼盘周边有没有商场、地铁、学校之类。但楼盘周边有些东西不能有,这会影响到我们正常的居住,影响新房的空间等等。那么究竟哪些因素会影响呢?跟随邕宁房天下小编一起来看看吧! 邕宁买房,楼盘周边小心这些因素! 一、 高压线 高压线是很多楼盘的“通病”,楼盘附近有高压线,会降低邕宁买房者对楼盘的好感。高压线不仅影响美观,且更让人担心的是由高压线带来的辐射所引起的安全和健康问题。 人们接触到的电磁场强度达到50~200千伏/米时,可出现头痛、头晕、疲乏、睡眠不佳、食欲不振,血液、心血管系统及中枢神经系统异常等状况。 尽管有专家进行现场测试实验,证明在距离高压线一定范围外,高压线的辐射对人体的影响微乎其微,但其在买房者心中的阴影面积仍然很大,也有开发商为了抚平业主的担忧,对楼盘周边的高压线进行了埋线处理,消除了隐患。但并不是所有的开发商都能够做到这一点,所以如果您担心高压线带来的隐患,那么就尽量选购远离高压线的楼盘吧。 二、飞机航线及铁道、高架桥 噪音污染也是一个比较严重的问题,如果楼盘旁边就是高架桥,车辆川流不息;或者头顶就是飞机的航线;又
房天下综合整理2016-07-04